03.02.2005, 11:51:34
Die Grundsteuer wird gerade erst erfunden, was beim Kauf / Ueberschreibung / Erbschaft anfaellt und sofort zu zahlen ist, ist die *Uebertragungssteuer*.
Ob im Vertrag nun 1 Euro angegeben wird oder gar keiner, die Steuer wird immer mindestens auf den "objective value / αντικειμενικη αξια" festgelegt. Dafuer gibt es fertige Listen, wie hoch die jeweils sind. Und sie werden weiterhin ansteigen - ich habe Faelle erlebt, wo der objective value deutlich hoeher als der tatsaechliche Marktwert des Hauses war. *)
Diese (aus meiner Sicht) von der Eforia erfundenen Werte tragen dazu bei, dass die Marktpreise sich nicht wirklich nach unten bewegen. Die zwei verschiedenen Kaufvertraege, die Ihr schon angesprochen hattet, spiegeln dies auch wieder: im einen, offiziellen steht der objective value (oder was drumherum) und im heimlichen dann der wirkliche Kaufpreis. Man kann schlichtweg nichts unter dem objective value ver-kaufen, sagt die Eforia.
Gruss, Carmen
PS Ich musste, um eine AFM (Steuernummer) zu erhalten, meine Aufenthaltserlaubnis vorzeigen und ein Freund von mir ebenfalls. Aus Euren Reaktionen sehe ich aber, dass Ihr das nicht musstet und man eine AFM auch ohne Aufenthaltserlaubnis erhaelt???
PPS *) Im konkreten Fall handelte es sich um eine schlampig gebaute, uralte Bruchbude, direkt neben einem Strommast und einer Muellkippe. Sowas ist nicht nur unverkaeuflich, sondern ganz anders zu bewerten, als ein neuer Topbau in 3 km Entfernung der Aergernisse. Sieht die Eforia aber anders...
Ob im Vertrag nun 1 Euro angegeben wird oder gar keiner, die Steuer wird immer mindestens auf den "objective value / αντικειμενικη αξια" festgelegt. Dafuer gibt es fertige Listen, wie hoch die jeweils sind. Und sie werden weiterhin ansteigen - ich habe Faelle erlebt, wo der objective value deutlich hoeher als der tatsaechliche Marktwert des Hauses war. *)
Diese (aus meiner Sicht) von der Eforia erfundenen Werte tragen dazu bei, dass die Marktpreise sich nicht wirklich nach unten bewegen. Die zwei verschiedenen Kaufvertraege, die Ihr schon angesprochen hattet, spiegeln dies auch wieder: im einen, offiziellen steht der objective value (oder was drumherum) und im heimlichen dann der wirkliche Kaufpreis. Man kann schlichtweg nichts unter dem objective value ver-kaufen, sagt die Eforia.
Gruss, Carmen
PS Ich musste, um eine AFM (Steuernummer) zu erhalten, meine Aufenthaltserlaubnis vorzeigen und ein Freund von mir ebenfalls. Aus Euren Reaktionen sehe ich aber, dass Ihr das nicht musstet und man eine AFM auch ohne Aufenthaltserlaubnis erhaelt???
PPS *) Im konkreten Fall handelte es sich um eine schlampig gebaute, uralte Bruchbude, direkt neben einem Strommast und einer Muellkippe. Sowas ist nicht nur unverkaeuflich, sondern ganz anders zu bewerten, als ein neuer Topbau in 3 km Entfernung der Aergernisse. Sieht die Eforia aber anders...