15.06.2014, 18:05:49
(Dieser Beitrag wurde zuletzt bearbeitet: 16.06.2014, 03:08:21 von Athens-Auswanderer.)
Hallo AnAn,
ich versuche dir etwas zu schreiben was dir wirklich AUCH hilft und nicht was ich persoenlich NUR meine (wie manche andere hier...).
Besichtige ohne irgendwelche gedanken beide Haeuser.
Sofern du ernsthaft ueber den Kauf eines der beiden Haeuser nachdenkst verlange nach den bestehenden Dokumenten welche du dann bei einen Anwalt zur weiteren Pruefung einreichen wirst.
Ein Anwalt wird dich in der Regel gut betreuen und alles pruefen bzw. pruefen lassen und dich darueber aufklaeren.
Laut eigener Erfahrung (ich spreche vom Raum Athen)... ist so eine pruefung auch zahlbar.
Ein guter Anwalt wird dir nach der pruefung z.B. sagen:
- Ob die Immobilie Schuldenfrei ist
- Ob der Verkaeufer im 100% Besitz ist
- Welche Papiere fehlen, was Illegal oder Legal ist
- Ob man z.B. fehlende Genehmigungen einholen kann (wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist...)
- Welche kosten auf dich zukommen
- Wie hoch nach jetzigen Stand die Steuer ausfallen wird
- Welche Kosten auf dich insgesamt zukommen werden
- etc.
(Zur info an einige andere Mitglieder: Es gibt auch Haeuser ohne Lizenz welche Strom, Telefon/Internet und Wasseranschluss haben!)
Ich besitze zwar keine Solaranlage, habe auch nicht vor mir eine anzuschaffen aber ich gehe mal davon aus dass sofern Sie funktioniert auch im Winter genuegend Strom fuer Licht, Router, Telefon liefern wird... aber fuer mehr?? (Boiler, Klima, Waschmaschine und andere Verbrauchsintensive E-Geraete ... mhhh?) denke nicht... aber ich lasse meine aussage gerne revidieren weil ich wie gesagt nicht im Besitz einer solchen Anlage bin.
Auf jedenfall wuerde ich dir empfehlen keine Immobilie zu kaufen wenn sich nach der Pruefung rausstellt das du niemals einen Stromanschluss bekommen wirst.
Ein Stromanschluss ist das A und O...
Und traue bzw. verlasse dich nicht auf aussagen des Verkaeufers... er will was verkaufen und das muss man immer schoen verpacken.
Ich habe bei meinen Immobilien Kauf immer einen Bauingenieur mitgenommen, aber nicht fuer die Papiere sondern nur um die Bausubstanz, Schaeden etc. ausfinding zu machen... hat mich pro Immobilie 100EUR gekostet und dass fand ich persoenlich ganz in Ordnung
.
Viel Spass beim besichtigen
ich versuche dir etwas zu schreiben was dir wirklich AUCH hilft und nicht was ich persoenlich NUR meine (wie manche andere hier...).
Besichtige ohne irgendwelche gedanken beide Haeuser.
Sofern du ernsthaft ueber den Kauf eines der beiden Haeuser nachdenkst verlange nach den bestehenden Dokumenten welche du dann bei einen Anwalt zur weiteren Pruefung einreichen wirst.
Ein Anwalt wird dich in der Regel gut betreuen und alles pruefen bzw. pruefen lassen und dich darueber aufklaeren.
Laut eigener Erfahrung (ich spreche vom Raum Athen)... ist so eine pruefung auch zahlbar.
Ein guter Anwalt wird dir nach der pruefung z.B. sagen:
- Ob die Immobilie Schuldenfrei ist
- Ob der Verkaeufer im 100% Besitz ist
- Welche Papiere fehlen, was Illegal oder Legal ist
- Ob man z.B. fehlende Genehmigungen einholen kann (wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist...)
- Welche kosten auf dich zukommen
- Wie hoch nach jetzigen Stand die Steuer ausfallen wird
- Welche Kosten auf dich insgesamt zukommen werden
- etc.
(Zur info an einige andere Mitglieder: Es gibt auch Haeuser ohne Lizenz welche Strom, Telefon/Internet und Wasseranschluss haben!)
Ich besitze zwar keine Solaranlage, habe auch nicht vor mir eine anzuschaffen aber ich gehe mal davon aus dass sofern Sie funktioniert auch im Winter genuegend Strom fuer Licht, Router, Telefon liefern wird... aber fuer mehr?? (Boiler, Klima, Waschmaschine und andere Verbrauchsintensive E-Geraete ... mhhh?) denke nicht... aber ich lasse meine aussage gerne revidieren weil ich wie gesagt nicht im Besitz einer solchen Anlage bin.
Auf jedenfall wuerde ich dir empfehlen keine Immobilie zu kaufen wenn sich nach der Pruefung rausstellt das du niemals einen Stromanschluss bekommen wirst.
Ein Stromanschluss ist das A und O...
Und traue bzw. verlasse dich nicht auf aussagen des Verkaeufers... er will was verkaufen und das muss man immer schoen verpacken.
Ich habe bei meinen Immobilien Kauf immer einen Bauingenieur mitgenommen, aber nicht fuer die Papiere sondern nur um die Bausubstanz, Schaeden etc. ausfinding zu machen... hat mich pro Immobilie 100EUR gekostet und dass fand ich persoenlich ganz in Ordnung
.Viel Spass beim besichtigen
„Der Vorteil der Klugheit besteht darin, daß man sich dumm stellen kann. Das Gegenteil ist schon schwieriger.“
Ein Zitat von Kurt Tucholsky
Ein Zitat von Kurt Tucholsky