Mieteinnahmen durch Wohnungen

[b.rater]

Willst Du an Urlauber wochen/tageweise vermieten oder mit normalem Mietvertrag? Für die Urlauber brauchst Du zusätzlich eine Lizenz und evtl. auch ein Gewerbe.
Das andere ist, glaub ich, nur beim Finanzamt anzumelden und wird normal versteuert. Also über 12.000,- € wird Steuer fällig. 10 % der Mieteinnahmen kannst Du ohne Quittungen absetzen und mit Quittungen mehr. Auch Abschreibung der Wohnung kann man ansetzen.
Aber sprich mit Deinem Steuerberater. Es muß monatlich auch noch eine Mietsteuer von ca. 3,6 % an das Finanzamt abgeführt werden. Die kommt auf die Miete drauf.

Wie das alles mit den sonstigen Einnamen aussieht und wieviel Steuer insgesamt anfällt und ob es sich rechnet kann Dir nur Dein Steuerberater sagen. Wenn dann noch der Wohnsitz in D ist und die Wohnung in GR wird's wohl kompliziert und auch teuer, wenn die Einnahmen gering sind. Grundsteueren sind dabei nicht berücksichtigt.
Aber ich bin kein Steuerberater... :-)

...es gibt auch die Möglichkeit einen Pauschalbetrag zu leisten, unabhängig von den Mieteinnahmen.

Michael

[b.rater]

Willst Du an Urlauber wochen/tageweise vermieten oder mit normalem Mietvertrag? Für die Urlauber brauchst Du zusätzlich eine Lizenz und evtl. auch ein Gewerbe.
Das andere ist, glaub ich, nur beim Finanzamt anzumelden und wird normal versteuert. Also über 12.000,- € wird Steuer fällig. 10 % der Mieteinnahmen kannst Du ohne Quittungen absetzen und mit Quittungen mehr. Auch Abschreibung der Wohnung kann man ansetzen.
Aber sprich mit Deinem Steuerberater. Es muß monatlich auch noch eine Mietsteuer von ca. 3,6 % an das Finanzamt abgeführt werden. Die kommt auf die Miete drauf.

Wie das alles mit den sonstigen Einnamen aussieht und wieviel Steuer insgesamt anfällt und ob es sich rechnet kann Dir nur Dein Steuerberater sagen. Wenn dann noch der Wohnsitz in D ist und die Wohnung in GR wird's wohl kompliziert und auch teuer, wenn die Einnahmen gering sind. Grundsteueren sind dabei nicht berücksichtigt.
Aber ich bin kein Steuerberater... :-)

...es gibt auch die Möglichkeit einen Pauschalbetrag zu leisten, unabhängig von den Mieteinnahmen.

Michael