28.05.2003, 08:55:00
Die Frage kommt immer wieder und daher hier eine kurze Zusammenfassung:
Wohnungsanzeigen stehen in folgenden Zeitungen:
AKINITA
Donnerstags Beilage von TA NEA und Samstags freiverkaeuflich (dieselbe Ausgabe!)
Die Anzeigen werden zeitverzoegert ebenfalls bei http://www.homeads.gr>http://www.homeads.gr</A> veroeffentlicht.
H KATHIMERINI
Sonntags, eine blaue Beilage
Unter http://www.ekathimerini.com>http://www.ekathimerini.com</A> gibt es ausserdem einige wenige Anzeigen online (NICHT der Gesamtabdruck der Printausgabe!)
XRISI EVKAIRIA
Erscheint 3x woechentlich, am besten Fr. und/oder So. schauen. Achtung: die meisten Anzeigen erscheinen 5 Ausgaben lang, egal, ob das Haus bereits vergeben ist, oder nicht. Neue Angebote erkennt man am schwarzen Punkt am Beginn der Anzeige.
Die Komplettausgaben sind online abrufbar unter http://www.xe.gr,>http://www.xe.gr,</A> man muss sich allerdings gegen Geld fuer 24 Std. freischalten lassen, sonst erfaehrt man die TelNrn. der Inserenten nicht.
Die hier inserierten Haeuser sind meist nicht so hochpreisig wie in den anderen beiden.
Wer einen Makler sucht oder viel Geld fuer Miete ausgeben kann, schaue auch bei der
ATHENS NEWS
http://www.athensnews.gr>http://www.athensnews.gr</A> , wo auf englisch inseriert wird.
Wer kein griechisch spricht, sollte unbedingt entweder einen Sprachkundigen vor Ort mit der Suche / Telefoniererei oder einen Makler beauftragen. Die uebliche Verguetung ist eine halbe bis ganze Monatsmiete (bei erfolgreicher Vermittlung) plus 18% MWSt.
Wer Zeit hat, gehe durch die Gegend, wo er wohnen will und halte nach weissen oder gelben Schildern Ausschau: "Enoikiazetai" (zu vermieten), die an Haustueren, Strassenlampen, Schaufenstern von Baeckern und Lottostellen etc. aushaengen. Vorsicht: auch manche Makler (Mesitiko) nutzen diese Werbeform.
Schaut im Stadtplan (das gruene Buch ist das beste!!!) nach, wie die der Substadtteil heisst, oftmals werden Wohnungen auch nur mit dieser Lokation inseriert, da muss man schon wissen, dass Kastri ein Teil von Kifissia ist
Zuverlaessige und vertrauenswuerdige Hausmakler (auch fuer Kauf) findet man bei der griechenland-weiten Organisation SEK: http://www.sek.gr>http://www.sek.gr</A> dort bei "Members" schauen.
Auf gar keinen Fall lasst Euch auf "Vermittler" ein, die eine Gebuehr vorab verlangen!
Was muss man noch wissen? Achso: in GR werden Maklerauftraege nicht exklusiv wie zB in D vergeben, es kann sein, dass dasselbe Haus von 15 Maklern angeboten wird. Aber nur der, der Euch das Haus als erster gezeigt hat, hat Anspruch auf die Provision. Solltet Ihr also ein Haus mit einem anschauen, der eine ganze Miete Provision nimmt und mietet es dann ueber einen fuer die Haelfte, werdet Ihr am Ende doppelt zahlen, naemlich an beide. Vorsicht also.
Lasst Euch unbedingt eine Uebersetzung des Mietvertrages geben, bevor Ihr unterschreibt, die Individualvereinbarung bricht die Gesetzeskraft - ausser in einem einizgen Fall: egal, was im Vertrag steht, Mietvertrage gelten immer fuer 3 Jahre (!) Immer, immer, immer. Jede andere Vereinbarung muss genau geprueft werden, sonst gibt es mitunter superboese Ueberraschungen.
Zusaetzlich zum Mietzins zahlt Ihr an die Hausgemeinschaft die Nebenkosten, die im Winter bis zu einer halben Monatsmiete ausmachen koennen. Fragt danach, die Spannen sind unglaublich gross.
Ebenfalls abklaeren muesst Ihr, wer das "Chartosimo", die Steuern fuer die Vermietung bezahlt, oftmals kommt das monatlich auch noch dazu. So kann eine Wohnung, die mit 700 Euro angemietet wird, ploetzlich 1100 Euro im Monat kosten...!
Wichtig zu wissen ist ebenfalls, dass Mieten sehr oft verhandelbar sind. Meckert nicht zu viel an dem Haus rum (dann verletzt Ihr den besitzer, sondern sagt, dass es Euch voll zusagt, bloss Ihr koennt den Preis nicht aufbringen...versichert, dass Ihr gaaaaaaanz lange bleiben wollt, dass Euer Job supersicher ist, dass die Firma die Miete zahlt, irgendsowas. Klappt manchmal bis zu 30 Prozent Nachlass (aber manchmal auch nur fuer 50 Euro).
Manche Vermieter moechten auch gern, dass nicht der ganze Zins in den Vertrag geschrieben wird, macht das Chartosimo kleiner, ist aber riskant. Deshalb lassen sie sich dann den Differenzbetrag zur wirklichen Miete oder die ganze Miete fuer 6 bis 24 Monate im Vorausgeben oder moechten vordatierte Bankschecks. Ist recht ueblich, ich selbst mache das aber nicht und ziehe dann vor, das Chartosimo zu zahlen, bevor ich Aerger mit der Steuer kriege.
Sollte man frueher ausziehen wollen, weil die Wohnung eben doch nicht so toll ist, kriegt man die Anzahlung meist nicht zurueck.
Alle Verhandlungen koennt Ihr uebrigens dem Makler ueberlassen, gehoert zum Service.
Ich denke, das war alles, was man wissen sollte. Es gibt ausserdem einen Mieterverband, Adresse ist in der Linkliste.
Carmen
Wohnungsanzeigen stehen in folgenden Zeitungen:
AKINITA
Donnerstags Beilage von TA NEA und Samstags freiverkaeuflich (dieselbe Ausgabe!)
Die Anzeigen werden zeitverzoegert ebenfalls bei http://www.homeads.gr>http://www.homeads.gr</A> veroeffentlicht.
H KATHIMERINI
Sonntags, eine blaue Beilage
Unter http://www.ekathimerini.com>http://www.ekathimerini.com</A> gibt es ausserdem einige wenige Anzeigen online (NICHT der Gesamtabdruck der Printausgabe!)
XRISI EVKAIRIA
Erscheint 3x woechentlich, am besten Fr. und/oder So. schauen. Achtung: die meisten Anzeigen erscheinen 5 Ausgaben lang, egal, ob das Haus bereits vergeben ist, oder nicht. Neue Angebote erkennt man am schwarzen Punkt am Beginn der Anzeige.
Die Komplettausgaben sind online abrufbar unter http://www.xe.gr,>http://www.xe.gr,</A> man muss sich allerdings gegen Geld fuer 24 Std. freischalten lassen, sonst erfaehrt man die TelNrn. der Inserenten nicht.
Die hier inserierten Haeuser sind meist nicht so hochpreisig wie in den anderen beiden.
Wer einen Makler sucht oder viel Geld fuer Miete ausgeben kann, schaue auch bei der
ATHENS NEWS
http://www.athensnews.gr>http://www.athensnews.gr</A> , wo auf englisch inseriert wird.
Wer kein griechisch spricht, sollte unbedingt entweder einen Sprachkundigen vor Ort mit der Suche / Telefoniererei oder einen Makler beauftragen. Die uebliche Verguetung ist eine halbe bis ganze Monatsmiete (bei erfolgreicher Vermittlung) plus 18% MWSt.
Wer Zeit hat, gehe durch die Gegend, wo er wohnen will und halte nach weissen oder gelben Schildern Ausschau: "Enoikiazetai" (zu vermieten), die an Haustueren, Strassenlampen, Schaufenstern von Baeckern und Lottostellen etc. aushaengen. Vorsicht: auch manche Makler (Mesitiko) nutzen diese Werbeform.
Schaut im Stadtplan (das gruene Buch ist das beste!!!) nach, wie die der Substadtteil heisst, oftmals werden Wohnungen auch nur mit dieser Lokation inseriert, da muss man schon wissen, dass Kastri ein Teil von Kifissia ist
Zuverlaessige und vertrauenswuerdige Hausmakler (auch fuer Kauf) findet man bei der griechenland-weiten Organisation SEK: http://www.sek.gr>http://www.sek.gr</A> dort bei "Members" schauen.
Auf gar keinen Fall lasst Euch auf "Vermittler" ein, die eine Gebuehr vorab verlangen!
Was muss man noch wissen? Achso: in GR werden Maklerauftraege nicht exklusiv wie zB in D vergeben, es kann sein, dass dasselbe Haus von 15 Maklern angeboten wird. Aber nur der, der Euch das Haus als erster gezeigt hat, hat Anspruch auf die Provision. Solltet Ihr also ein Haus mit einem anschauen, der eine ganze Miete Provision nimmt und mietet es dann ueber einen fuer die Haelfte, werdet Ihr am Ende doppelt zahlen, naemlich an beide. Vorsicht also.
Lasst Euch unbedingt eine Uebersetzung des Mietvertrages geben, bevor Ihr unterschreibt, die Individualvereinbarung bricht die Gesetzeskraft - ausser in einem einizgen Fall: egal, was im Vertrag steht, Mietvertrage gelten immer fuer 3 Jahre (!) Immer, immer, immer. Jede andere Vereinbarung muss genau geprueft werden, sonst gibt es mitunter superboese Ueberraschungen.
Zusaetzlich zum Mietzins zahlt Ihr an die Hausgemeinschaft die Nebenkosten, die im Winter bis zu einer halben Monatsmiete ausmachen koennen. Fragt danach, die Spannen sind unglaublich gross.
Ebenfalls abklaeren muesst Ihr, wer das "Chartosimo", die Steuern fuer die Vermietung bezahlt, oftmals kommt das monatlich auch noch dazu. So kann eine Wohnung, die mit 700 Euro angemietet wird, ploetzlich 1100 Euro im Monat kosten...!
Wichtig zu wissen ist ebenfalls, dass Mieten sehr oft verhandelbar sind. Meckert nicht zu viel an dem Haus rum (dann verletzt Ihr den besitzer, sondern sagt, dass es Euch voll zusagt, bloss Ihr koennt den Preis nicht aufbringen...versichert, dass Ihr gaaaaaaanz lange bleiben wollt, dass Euer Job supersicher ist, dass die Firma die Miete zahlt, irgendsowas. Klappt manchmal bis zu 30 Prozent Nachlass (aber manchmal auch nur fuer 50 Euro).
Manche Vermieter moechten auch gern, dass nicht der ganze Zins in den Vertrag geschrieben wird, macht das Chartosimo kleiner, ist aber riskant. Deshalb lassen sie sich dann den Differenzbetrag zur wirklichen Miete oder die ganze Miete fuer 6 bis 24 Monate im Vorausgeben oder moechten vordatierte Bankschecks. Ist recht ueblich, ich selbst mache das aber nicht und ziehe dann vor, das Chartosimo zu zahlen, bevor ich Aerger mit der Steuer kriege.
Sollte man frueher ausziehen wollen, weil die Wohnung eben doch nicht so toll ist, kriegt man die Anzahlung meist nicht zurueck.
Alle Verhandlungen koennt Ihr uebrigens dem Makler ueberlassen, gehoert zum Service.
Ich denke, das war alles, was man wissen sollte. Es gibt ausserdem einen Mieterverband, Adresse ist in der Linkliste.
Carmen